Valeur maison de 100m2 Résidence les Portes de la Plage à Leucate

Estimation théorique

Résidence les Portes de la Plage,11370 Leucate (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence les Portes de la Plage,11370-Leucate indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leucate (11202), comprenant 4577 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 13,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.309€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-27138RES MAISONS DE LA PLAGE 3336080000€2222€
2021-04-06155RES MAISONS DE LA PLAGE 33360129000€3583€
2021-02-26163RES MAISONS DE LA PLAGE 33360135000€3750€
2021-03-30122RES MAISONS DE LA MER230070170€2339€
2022-06-09126RES MAISONS DE LA MER230090000€3000€
2022-03-09133RES MAISONS DE LA MER2300127500€4250€
2019-12-18144RES MAISONS DE LA MER120059850€2993€
2020-12-16146RES MAISONS DE LA MER230097700€3257€
2019-12-02153RES MAISONS DE LA MER120052000€2600€
2021-07-09163RES MAISONS DE LA MER2300118750€3958€
2021-06-11165RES MAISONS DE LA MER3400113000€2825€
2023-03-07196RES MAISONS DE LA MER120045000€2250€
2020-10-27201RES MAISONS DE LA MER2300133615€4454€
2021-11-17225RES MAISONS DE LA MER230097000€3233€
2023-04-28234RES MAISONS DE LA MER117060000€3529€
2021-02-05235RES MAISONS DE LA MER117053500€3147€
2020-03-27253RES MAISONS DE LA MER3340177000€5206€
2020-10-3014RES LES YOLES2250138000€5520€
2019-12-2320RES LES YOLES2240120000€5000€
2022-10-24104RES LES MAISONS DE LA PLAGE2250125000€5000€
2021-11-06108RES LES MAISONS DE LA PLAGE225084000€3360€
2021-03-16120RES LES MAISONS DE LA PLAGE2250152300€6092€
2021-01-1996RES LES MAISONS DE LA PLAGE3350135900€3883€
2020-01-1737RES L'OASIS3540109000€2019€
2020-06-2442RES L'OASIS2440137745€3131€
2022-05-3143RES L'OASIS3540182357€3377€
2022-10-0412RES LES MAISONS DE LA PLAGE3330137750€4174€
2023-01-2034RES LES MAISONS DE LA PLAGE3330171000€5182€
2020-01-3039RES LES MAISONS DE LA PLAGE228091000€3250€
2019-12-235RES LES MAISONS DE LA PLAGE225076000€3040€
2021-11-0556RES LES MAISONS DE LA PLAGE2350130900€3740€
2020-10-2968RES LES MAISONS DE LA PLAGE234095000€2794€
2021-12-2818RES L'OASIS231070000€2258€
2022-07-0123RES L'OASIS341098700€2407€
2022-04-1425RES L'OASIS2310154695€4990€
2020-05-29175RES MAISONS DE LA PLAGE 43360136520€3792€
2019-12-06180RES MAISONS DE LA PLAGE 43360115000€3194€
2023-03-08182RES MAISONS DE LA PLAGE 43360145000€4028€
2019-12-20188RES MAISONS DE LA PLAGE 43360103600€2878€
2020-12-30202RES MAISONS DE LA PLAGE 42360135500€3764€
2022-10-05203RES MAISONS DE LA PLAGE 43500173750€3475€
2022-04-14205RES MAISONS DE LA PLAGE 4236099080€2752€
2022-03-0379RES LES PATIOS4620202034€3259€
2021-10-2587RES LES PATIOS240090000€2250€
2022-01-1091RES LES PATIOS2390110000€2821€
2022-06-021RES LES PATIOS2390182265€4673€
2021-09-1113RES LES PATIOS228034630€1237€
2021-10-1420RES LES PATIOS2280124000€4429€
2021-09-1526RES LES PATIOS225090000€3600€
2021-02-0867RES LES PATIOS3400107000€2675€
2022-09-1267RES LES PATIOS3400158000€3950€
2023-02-209RES LES PATIOS2280128640€4594€
2021-02-0218RES LES LEUCATINES 3235084895€2426€
2022-01-2621RES LES LEUCATINES 32350133090€3803€
2020-02-1128RES LES LEUCATINES 33510131725€2583€
2020-12-1539RES LES LEUCATINES 32350116000€3314€
2021-09-2340RES LES LEUCATINES 32350107000€3057€
2022-12-2847RES LES LEUCATINES 3235074450€2127€
2021-11-0955RES LES LEUCATINES 33510154610€3032€
2022-02-236RES LES LEUCATINES 3235098850€2824€
2022-02-101RES LES LEUCATINES 12350113000€3229€
2022-12-0823RES LES LEUCATINES 13460167750€3647€
2022-10-2440RES LES LEUCATINES 12350165800€4737€
2019-12-2047RES LES LEUCATINES 1235021000€600€
2021-12-1756RES LES LEUCATINES 23410127000€3098€
2021-10-1460RES LES LEUCATINES 23410140000€3415€
2021-09-1466RES LES LEUCATINES 22350107000€3057€
2022-06-0368RES LES LEUCATINES 22350158045€4516€
2021-10-2072RES LES LEUCATINES 22350120000€3429€
2022-02-1777RES LES LEUCATINES 23410149000€3634€
2019-12-1083RES LES LEUCATINES 23410120000€2927€
2021-05-2895RES LES LEUCATINES 23410130000€3171€
2021-07-081VGE MERLIN2350119000€3400€
2022-11-1411VGE MERLIN2350165000€4714€
2021-09-1414VGE MERLIN2350126500€3614€
2022-04-1517VGE MERLIN2350185000€5286€
2021-01-2820VGE MERLIN235096460€2756€
2022-10-1938VGE MERLIN2350113390€3240€
2020-11-135VGE MERLIN2350140000€4000€
2021-07-0860VGE MERLIN2350137000€3914€
2021-07-2361VGE MERLIN2350124845€3567€
2022-08-2567VGE MERLIN2350124200€3549€
2022-09-299VGE MERLIN2350125000€3571€
2021-02-1017VGE GREC 1 LES JUELS5680184010€2706€
2019-12-2326VGE GREC 1 LES JUELS4580214000€3690€
2021-01-203VGE GREC 1 LES JUELS3480198350€4132€
2020-11-0446VGE GREC 1 LES JUELS3480262330€5465€
2021-12-016VGE GREC 1 LES JUELS3580148380€2558€
2021-07-291RES LES MAISONS DU PORT3350140800€4023€
2022-12-2729RES LES MAISONS DU PORT118055000€3056€
2020-11-235RES LES MAISONS DU PORT118085000€4722€
2022-04-07301RES DES TENNIS223084000€3652€
2021-09-2744RES LES MAISONS DU PORT118081930€4552€
2021-09-0249RES LES MAISONS DU PORT2230105770€4599€
2022-09-0956RES LES MAISONS DU PORT223090000€3913€
2022-09-0657RES LES MAISONS DU PORT118081825€4546€
2021-01-2113VGE GREC 2 LE JONCAS3480135000€2813€
2022-06-0313VGE GREC 2 LE JONCAS3480177000€3688€
2020-09-083VGE GREC 2 LE JONCAS4580100000€1724€
2022-09-2136VGE GREC 2 LE JONCAS3480180000€3750€
2021-08-114VGE GREC 2 LE JONCAS3450175000€3889€
2019-12-0450VGE GREC 2 LE JONCAS5680176010€2588€
2021-04-228VGE GREC 2 LE JONCAS568065000€956€
2020-06-1515RES LA CROISETTE2200112000€5600€
2020-11-2523RES LA CROISETTE220097000€4850€
2022-12-1557RES LA CROISETTE2270175000€6481€
2023-02-146RES LA CROISETTE3330153700€4658€
2021-11-3013RES LA GRIFFOULIERE3450151420€3365€
2020-01-1016RES LA GRIFFOULIERE3450120000€2667€
2022-03-252RES LA GRIFFOULIERE3440135000€3068€
2022-12-3023RES LA GRIFFOULIERE2440113050€2569€
2022-06-0241RES LA GRIFFOULIERE3440145000€3295€
2023-01-2365RES LA GRIFFOULIERE3440165000€3750€
2021-06-1617RES VILLAS DU MAIL2380217000€5711€
2022-11-1426RES VILLAS DU MAIL3580265000€4569€
2022-10-2145RES VILLAS DU MAIL2380135000€3553€
2019-11-261RES VILLAS DU MAIL3490215000€4388€
2020-05-2920RES MAISONS DE LEUCATE3390114000€2923€
2020-11-1927RES MAISONS DE LEUCATE3390126000€3231€
2021-09-2428RES MAISONS DE LEUCATE2280115000€4107€
2020-08-2845RES MAISONS DE LEUCATE3370102000€2757€
2022-09-0650RES MAISONS DE LEUCATE3370146500€3959€
2021-04-157RES MAISONS DE LEUCATE228085000€3036€
2022-10-1374RES MAISONS DE LEUCATE2280107200€3829€
2021-06-0579RES MAISONS DE LEUCATE3390118000€3026€
2020-05-1215RES LE CLAPOTIS3440120000€2727€
2020-03-0329RES LE CLAPOTIS3440142000€3227€
2023-05-175RES LE CLAPOTIS4600160000€2667€
2021-01-2154RES LE CLAPOTIS3560180000€3214€
2020-06-2458RES LE CLAPOTIS4560180000€3214€
2020-09-2268RES LE CLAPOTIS4700177335€2533€
2020-06-1223RES MAISONS DU SOLEIL340070000€1750€
2020-01-3024RES MAISONS DU SOLEIL3400131000€3275€
2022-08-0225RES MAISONS DU SOLEIL2340107460€3161€
2020-10-1934RES MAISONS DU SOLEIL3400127995€3200€
2020-09-0737RES MAISONS DU SOLEIL3400124910€3123€
2021-01-1240RES MAISONS DU SOLEIL234080000€2353€
2022-02-2550RES MAISONS DU SOLEIL2340134555€3958€
2022-10-2013RES LE GINESTOU3440161530€3671€
2021-08-2324RES LE GINESTOU3440154000€3500€
2020-10-1433RES LE GINESTOU3440113000€2568€
2022-09-0636RES LE GINESTOU3440120000€2727€
2021-08-124RES LE GINESTOU3440140560€3195€
2023-02-2446RES LE GINESTOU3440167200€3800€
2022-02-1854RES LE GINESTOU3440160030€3637€
2020-10-2867RES LE GINESTOU2380100000€2632€
2020-11-2770RES LE GINESTOU3440150300€3416€
2020-10-0511RES LES BASTIDES PORT LEUCATE4420119900€2855€
2021-09-2117RES LES BASTIDES PORT LEUCATE3510133000€2608€
2022-12-2620RES LES BASTIDES PORT LEUCATE3470145000€3085€